Vanaf 1 januari 2024 stijgt het btw-tarief voor sloop en heropbouw in 32 steden en gemeenten van 6% naar 21%, behalve voor particulieren. Dit betekent dat coöperatief wonen in die steden en gemeenten een pak duurder zal worden. Dit is een doorn in het oog voor alle mensen die wonen eerlijker en duurzamer willen maken via een coöperatieve aanpak.

Om coöperatief wonen te redden van deze btw-verhoging hebben we een brief geschreven naar vice-eersteminister en minister van Financiën Vincent Van Peteghem en zijn collega’s van de federale regering. In deze brief vragen we om de overgangsmaatregelen voor bouwwerken tot 2027 te verlengen zodat de coöperatieve woonprojecten die vandaag in opstart zijn, verder kunnen afgewerkt worden aan 6% btw. Tevens geven we een voorzet om in gesprek te gaan over een gelijke fiscale behandeling van coöperatief wonen en individueel eigenaarschap van woningen.

Jij kan deze brief kracht bij zetten door deze petitie te tekenen en te delen. Samen kunnen we voor coöperatief wonen dezelfde voordelen opeisen als voor particulier wonen!

De deadline voor ondertekening is al op zondag 3 december 2023, want de beslissing over het btw-tarief zit in de laatste rechte lijn.

Link: Lees de brief en de bijlage

Reden

De maatregel

Zowel particulieren als bedrijven genieten op dit moment van het verlaagd btw-tarief van 6 procent voor de sloop en heropbouw van één of meerdere woningen in 32 steden en gemeenten. Echter, vanaf 1 januari 2024 stijgt dit tarief van 6% naar 21% voor iedereen, behalve voor particulieren.

Er wordt een duidelijke keuze gemaakt om particulier eigenaarsschap te ondersteunen. Echter, wat met particulieren die zich verenigen via een coöperatieve vennootschap? Deze kijken nu aan tegen een serieuze meerprijs. In geval van sloop- en heropbouw kan een coöperatief woonproject 10% duurder worden. Wie er eerst kon wonen aan 1000 € per maand zal dan 100 € meer moeten betalen.

En dit is niet het enige onrecht dat coöperatieve bewoners ondergaan. Coöperatief wonen is al serieus benadeeld o.a. op het vlak van registratierechten (12% i.p.v. 3%), vennootschapsbelasting (25% i.p.v. 0%), en allerhande bouw- en renovatiesubsidies die niet kunnen verkregen worden. Daarbovenop dreigt coöperatief wonen nu verder benadeeld te worden via een hoger btw-tarief voor sloop en heropbouw (21% in plaats van 6%).